柳州市中山中路9号柳州风情港2栋商场约38294.66㎡建筑物招租(15年)乐虎交易公告_乐虎国际唯一登录
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交易指南

 

乐虎名称

柳州市中山中路9号柳州风情港2栋商场38294.66㎡建筑物招租(15年乐虎

乐虎编号

BBWCQJY21-14(2)

乐虎起始日期

2021年3 月25日

乐虎截止日期

2021年4月22日

乐虎期满,如未征集到意向承租方

不变更乐虎条件,按照5个工作日为一个周期延长乐虎(网络游戏时间同时顺延),直至征集到意向承租人。

正版

概况

正版坐落

柳州市中山中路9号五星商业中心区,南望柳江,西靠柳江大桥引桥,东接五星商业大厦,北临中山东路商业步行街柳州著名的马鞍山、鱼峰山旅游景点隔江相望,地理位置十分优越。

 

基本属性

正版类型

房屋建筑物

所在层数

负一层至地上七层

 

 

租赁面积

38294.66㎡

租赁期限

15年

 

 

租金支付方式

固定租金期即装修培育期租金0.5元/月/㎡。浮动租金期租金按合同约定支付。

浮动租金期租金递增方式

按合同约定

 

 

装修及市场培育期限

20个月(包含在15年租期内)

履约保证金

300万元

 

房屋现状

正版状态

闲置

是否存在原承租人优先承租

 

 

是否设立居住权

不涉及

 

 

配套、环境、交通、亮点

出租正版人流密集,商业氛围浓厚,区域功能有传统百货、专卖场、休闲体验中心、特色美食文化街等,是休闲娱乐、购物消费的好去处;另外,周边交通便捷,通达性良好,有多条公交线路,距离柳州火车站约4.7公里,距离柳州东高速出口约11公里。

 

 

其他情况

1.上述面积数据仅供参考,国际租金不因面积增减而调增或调减。

2.正版按现状招租和交付,意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租正版、向出租人咨询。以充分了解出租正版状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租正版范围、面积、瑕疵等现状。

 

 

评估情况

 

 

评估价

/

 

 

评估基准日

/

 

 

评估机构

/

 

浮动租金期起租价

人民币30元/㎡/月

 

 

出租方情况

 

 

 

南宁市顺捷置业投资有限公司

 

 

出租方承诺

我方作为出租人,向登录乐虎交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的正版公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
    1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的乐虎权属清晰,我方对该乐虎拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件;
    2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
    3.我方所提交的有关招租正版相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
    4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

 

出租方决策文件

桂交投办纪要[2021]2号

 

 

行为批准或备案机构

乐虎交通投资集团有限公司

特别

告知

意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中的网络游戏须知(附件3)等有关材料,对正版进行实地勘察,对正版进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络游戏须知等附件材料全部内容,已实地勘察正版并完全了解及认可正版的现状,已认真考虑了关于正版经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解正版状况或正版有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

交易

条件

交易价款支付方式

承租人签订《租赁合同》(附件5)之日起5个工作日内向出租人支付履约保证金(人民币300万),后续租金按《租赁合同》约定支付。

出租人指定的收款账户:

户名:南宁市顺捷置业投资有限公司      

号:692918567

开户行:民生银行南宁分行营业部      

 

承租方资格条件

1.意向承租人须为中华人民共和国境内设立且合法存续的企业法人,注册资本金不低于1800万元且100%的实缴。

2.意向承租人或其母公司或实际控制人须为世界500强的上市公司,并且经营兼有线上线下的大型零售连锁企业或百货、综合体、商业中心商业企业,具备不低于20年的零售百货商场经营经验,且在全国在营总面积不少于200000㎡的大型商场或商业中心或综合体。

3.意向承租人须具备一定的经济实力,截止2019年12月31日,资产总额不低于60000万元2020年12月31日,银行存款不低于5000万元。
4.本乐虎接受联合体承租。

5.法律法规规定的其他条件。

 

正版交割

1.国际签约:游戏国际后,承租人须在游戏结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《国际确认书》,并于《国际确认书》签署之日起10个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点出租方指定地点   

2.交割时限:履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

3.交割条件:承租人凭履约保证金银行转账回执单与出租人办理出租正版移交手续。

 

与租赁相关的其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将约保证金无息退还给承租人。

2.正版用途:出租正版只能用于零售百货、城市综合体、商业中心经营且不得违反相关法律法规规定。如由此造成承租人不能按预想的方案使用正版并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

3.承租人享有20个月的装修及培育期该期限含在 15 年租期内),装修及培育期内承租人需承担约定租金、物业费、消防设施整改费、维修费、水费、电费等其他费用。

4.本公告内容与《租赁合同》(附件5)表述存在冲突之处,以《租赁合同》(附件5)为准;
5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》(附件5中约定。

交易

指南

游戏规则

竞租人请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)的《e交易平台乐虎交易操作指南》以及《登录乐虎交易所网络电子游戏规则》等要求了解正版情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与乐虎竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在游戏操作过程中如出现系统异常等情形的,竞租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

 

现场展示

展示时间:公告期内;
联系人:罗先生;
联系方式:18178113308

 

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